حساب زكاة المستغلات
سؤال
قام أحد المسلمين باستثمار مبلغ 1.000.000 ريال في شراء بناية سكنية , وقد بلغت القيمة الايجارية للوحدات السكنية 200.000 ريال
وفي نهاية سنة 1414هــ أمكن الحصول على البيانات والمعلومات الأتية:
– أجرة حراسة شهرية ( 1.500 ) ريال .
– مصاريف صيانة واصلاحات ( 32.000 ) ريال .
– استهلاك كهرباء المصعد والممرات العامة ( 4.500 )ريال .
– ضرائب ورسوم على البناية ( 1.500 ) ريال .
فإذا علمت أن :
– بلغت تكلفة الحاجات الأصلية للمزكي ومن يعول ( 65.000 ) ريال .
-يوجد على المزكي ديون حالة بلغت ( 24.000 ) ريال .
– لايوجد للمزكي إيرادات نقدية آخرى —-
– سعر جرام الذهب ( 40 ) ريال .
المطلوب : كيف يمكن تحديد وعاء زكاة البناية , وحساب مقدارها , في نهاية ذي الحجة 1414 هــ .
إجابة ( 1 )
تحديد وعاء زكاة العقارات:
يتم تحديد وعاء زكاة العقارات كالتالي:
في الحالة المذكورة، يكون وعاء زكاة العقارات كالتالي:
حساب الزكاة المستحقة:
يتم حساب الزكاة المستحقة على العقارات كالتالي:
إذن، تكون الزكاة المستحقة في نهاية ذي الحجة 1414 هــ هي 18,550 ريال.
ملحوظة:
الخطوات العملية لتحديد وعاء زكاة العقارات:
جمع البيانات والمعلومات المتعلقة بالعقار، بما في ذلك:
حساب قيمة الاستهلاك، وذلك عن طريق تقييم العقار من قبل خبير عقاري معتمد.
حساب القيمة الصافية للعقار، وذلك عن طريق خصم قيمة الاستهلاك من قيمة العقار.
حساب الزكاة المستحقة، وذلك عن طريق ضرب القيمة الصافية للعقار في النسبة المستحقة.
مثال توضيحي:
البيانات:
الخطوات:
الجواب:
تكون الزكاة المستحقة في هذه الحالة هي 18,550 ريال.