ما هو مستخلص المقاولات وكيفية إعداده؟
سؤال
admin
سجل الآن
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.Morbi adipiscing gravdio, sit amet suscipit risus ultrices eu.Fusce viverra neque at purus laoreet consequa.Vivamus vulputate posuere nisl quis consequat.
إجابات ( 2 )
مستخلص المقاولات هو تقرير مالي يتم إعداده بانتظام خلال تقدم المشروعات الإنشائية (المقاولات)، ويُستخدم لتقديم ملخص مالي للعقد أو المشروع. يهدف مستخلص المقاولات إلى توضيح التقدم المحقق في المشروع، والأعمال المنجزة، والمواد المستهلكة، والتكاليف المحسوبة، والأمور المالية المتعلقة بالمشروع. يُعتبر مستخلص المقاولات وسيلة مهمة لتتبع تقدم المشروع والتحقق من الالتزامات المالية والعقود.
إليك خطوات إعداد مستخلص المقاولات:
**1. تحديد الفترة المالية:**
حدد الفترة المالية التي ترغب في إعداد مستخلص المقاولات لها، عادةً يتم ذلك شهرياً أو فصلياً.
**2. تحديد بيانات العقد أو المشروع:**
حدد تفاصيل العقد أو المشروع مثل اسم المشروع، رقم العقد، تاريخ البداية والانتهاء، وأي تفاصيل أخرى ذات صلة.
**3. تحديد الأعمال المنجزة:**
حدد الأعمال المنجزة منذ بداية المشروع حتى الفترة المالية المعنية. هذا يمكن أن يكون عبارة عن كميات من الأعمال المنجزة والمقايسات.
**4. تقدير الكميات والأسعار:**
قد تحتاج إلى تقدير الكميات المنجزة بالإضافة إلى الأسعار المتفق عليها في العقد. ضمن مستخلص المقاولات، ستحسب القيمة المالية للأعمال المنجزة باستخدام الكميات والأسعار.
**5. تقدير تكاليف المشروع:**
حدد تكاليف المشروع التي تم تكبدها حتى الفترة المالية المعنية، مثل تكاليف المواد والأجور والمعدات.
**6. حساب الأمور المالية:**
قم بحساب إجمالي القيمة المالية للأعمال المنجزة والتكاليف المحسوبة وأي أمور مالية أخرى تتعلق بالعقد.
**7. حساب المدفوعات والمستحقات:**
حدد المدفوعات التي تم تلقيها من العميل حتى الآن وأي مبالغ مستحقة للمدفوعات في المستقبل.
**8. حساب الربح أو الخسارة:**
قم بحساب الربح أو الخسارة المحققة حتى الفترة المالية المعنية من المشروع.
**9. تقديم التقرير:**
بناءً على البيانات والحسابات السابقة، قم بتقديم تقرير مستخلص المقاولات بشكل منظم ومفهوم، يوضح التقدم المالي للمشروع.
**10. التحقق والمراجعة:**
تأكد من التحقق من البيانات والأرقام لضمان دقتها قبل تقديم التقرير.
يجب أن يكون مستخلص المقاولات دقيقًا وشفافًا ومستندًا إلى البيانات المالية الصحيحة، حيث يمكنه أن يكون أداة قيمة لإدارة المشروعات واتخاذ القرارات المستنيرة.
مستخلص المقاولات هو مستند يُقدم من المقاول إلى المالك أو المقاول العام، ويتضمن تفاصيل الأعمال المنفذة حتى تاريخ تقديم المستخلص، وقيمة هذه الأعمال.
أنواع المستخلصات:
هناك نوعان أساسيان من المستخلصات:
خطوات إعداد المستخلصات:
تختلف خطوات إعداد المستخلصات حسب نوع المستخلص وطبيعة المشروع. ومع ذلك، هناك بعض الخطوات العامة التي يجب اتباعها عند إعداد المستخلصات، وهي كالتالي:
نموذج مستخلص المقاولات:
يوجد العديد من النماذج المختلفة للمستخلصات، ولكن هناك بعض المعلومات التي يجب أن تتضمنها جميع المستخلصات، وهي كالتالي:
إرشادات لإعداد المستخلصات:
فيما يلي بعض الإرشادات لإعداد المستخلصات بدقة وكفاءة:
أهمية المستخلصات:
المستخلصات هي وثائق مهمة لكل من المقاول والمالك أو المقاول العام. فهي تُستخدم لتتبع التقدم المحرز في المشروع، وتحديد قيمة الأعمال المنفذة، وإصدار الدفعات المالية.
من خلال إعداد المستخلصات بدقة وكفاءة، يمكن للمقاول ضمان حصوله على مستحقاته المالية، ويمكن للمالك أو المقاول العام ضمان أن يتم تنفيذ المشروع وفقًا للميزانية والجدول الزمني المتفق عليهما.